建設項目融資方法
項目融資面臨的信貸風險比其他傳統(tǒng)的融資方式大得多。下面學習啦小編就為大家解開建設項目融資方法，希望能幫到你。
建設項目融資方法
(1)組建一個特別目標公司。
(2)目標公司選擇能進行資產證券化融資的對象。
(3)以合同、協(xié)議等方式將政府項目未來現金收入的權利轉讓給目標公司。
(4)目標公司直接在資本市場發(fā)行債券募集資金或者由目標公司信用擔保，由其他機構組織發(fā)行，并將募集到的資金用于項目建設。
(5)目標公司通過項目資產的現金流入清償債券本息。
建設項目融資的申請條件
1、項目本身已經經過政府部門批準立項。
2、項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府有關部門審查批準。
3、引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批準，并辦妥了相關手續(xù)。
4、項目產品的技術、設備先進適用，配套完整，有明確的技術保證。
5、項目的生產規(guī)模合理。
6、項目產品經預測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強。
7、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。
8、項目生產所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經簽訂供貨合同或意向書。
9、項目建設地點及建設用地已經落實。
10、項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已經落實。
11、項目有較好的經濟效益和社會效益。
12、其它與項目有關的建設條件已經落實。
建設項目融資的主要特點
項目融資和傳統(tǒng)融資方式相比，具有以下特點：
1.融資主體的排他性。
項目融資主要依賴項目自身未來現金流量及形成的資產，而不是依賴項目的投資者或發(fā)起人的資信及項目自身以外的資產來安排融資。融資主體的排他性決定了債權人關注的是項目未來現金流量中可用于還款的有多少，其融資額度、成本結構等都與項目未來現金流量和資產價值密切相關。
2. 追索權的有限性。
傳統(tǒng)融資方式，如貸款，債權人在關注項目投資前景的同時，更關注項目借款人的資信及現實資產，追索權具有完全性;而項目融資方式如前所述，是就項目論項目，債權人除和簽約方另有特別約定外，不能追索項目自身以外的任何形式的資產，也就是說項目融資完全依賴項目未來的經濟強度。
建設項目融資滿足的要求
(1)技術上:滿足一個總體設計或初步設計范圍內;
(2)構成上:由一個或幾個相互關聯(lián)的單項工程所組成的。
(3)每一個單項工程可由一個或幾個單位工程所組成
(4)在建設過程中:在經濟上實行統(tǒng)一核算的,在行政上統(tǒng)一管理。
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