買(mǎi)新房簽合同，需要注意的事項(xiàng)有很多。比如，需要注意開(kāi)發(fā)商的信息是否準(zhǔn)確;有沒(méi)有“預(yù)售/銷(xiāo)售許可證”的證書(shū)編碼等等。那么，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)

　　簽訂合同，需要注意合同中的內(nèi)容不要寫(xiě)錯(cuò)，尤其是關(guān)乎信息類(lèi)的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯(cuò)，如果出現(xiàn)差錯(cuò)，可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房糾紛。

　　①當(dāng)事人雙方基本情況別寫(xiě)錯(cuò)

　　在填寫(xiě)賣(mài)方信息的時(shí)候，要注意看“出賣(mài)人”位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱。如果開(kāi)發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷(xiāo)售，那么應(yīng)該在合同中寫(xiě)明代理關(guān)系。

　　填寫(xiě)購(gòu)房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意“認(rèn)購(gòu)人”寫(xiě)自己的名字，通訊地址填寫(xiě)身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂合同，需要填寫(xiě)代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買(mǎi)房，認(rèn)購(gòu)人寫(xiě)公司全稱。

　?、诜课莸幕厩闆r要寫(xiě)清

　　在簽訂合同的時(shí)候，自己認(rèn)購(gòu)的房子的基本情況，要在合同中寫(xiě)清楚。一般情況下，預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的證書(shū)號(hào)碼是開(kāi)發(fā)商提供的。

　　如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒(méi)有預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的房子，賣(mài)出去也是不合法的，如果開(kāi)發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒(méi)有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。

　　實(shí)際上，只要合同具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒(méi)有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。

　?、蹆r(jià)款與付款方式約定清楚

　　房屋單價(jià)約定要寫(xiě)清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫(xiě)清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

　　④定金違約要約定

　　約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過(guò)總房款的20%)，違約后對(duì)定金的處理辦法。

　?、蓍_(kāi)發(fā)商承諾要寫(xiě)進(jìn)合同

　　在看房時(shí)，銷(xiāo)售人員或開(kāi)發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫(xiě)進(jìn)合同中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。

　　新房子裝修的注意事項(xiàng)

　　1、量房預(yù)算

　　在裝修公司量房、進(jìn)場(chǎng)前我們自己也要先仔細(xì)量一下房子，記錄面積大小，根據(jù)自身具體情況了解市場(chǎng)，做一份裝修預(yù)算，材料價(jià)格要多方了解記錄。

　　2、裝修款項(xiàng)去處清楚了解

　　主要包括，主材、輔材、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、工具費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、裝修公司利潤(rùn)等，要做到這一點(diǎn)，主要就是要清楚看清裝修報(bào)價(jià)單，每一項(xiàng)都要清楚明白，不能含糊概念。

　　3、水電改造規(guī)劃好用途

　　一開(kāi)始就要確定好開(kāi)關(guān)、插座、熱水器等位置，不要等線路埋好，磚上了墻、吊頂一封上，才想起什么位置該有一個(gè)插座，什么位置打算擺放洗衣機(jī)等。

　　4、吊頂

　　建議吊頂買(mǎi)鋁扣板吊頂，如果有什么故障，也很好處理，因?yàn)椴皇且徽麎K，拆改起來(lái)也容易。同時(shí)注意，在購(gòu)買(mǎi)吊頂?shù)臅r(shí)候，要問(wèn)全包的價(jià)格，不要扣板和邊角分開(kāi)買(mǎi)。

　　5、地板不能太單一

　　不要只用一種地板，不論是木地板還是地磚，單一使用很有可能導(dǎo)致某一種有害物質(zhì)超標(biāo)，復(fù)合地板含甲醛，只用復(fù)合地板就容易造成甲醛超標(biāo)，實(shí)木地板雖然環(huán)保，其油漆則有苯污染，同時(shí)在廚衛(wèi)使用地板很容易受潮。