騰沖旅游資源豐富，類型齊全、組合度高、特色鮮明，與周邊地區(qū)的旅游資源相比具有獨特性和互補性，有火山、熱海和順古鎮(zhèn)、北海濕地等核心景區(qū)，有國殤墓園、滇西抗戰(zhàn)紀念館和順圖書館等文化景區(qū)，有銀杏村、云峰山、櫻花谷、柱狀節(jié)理等正全力打造的景區(qū)景點，還有大樹杜鵑、天臺山、寶華山等一大批鄉(xiāng)村生態(tài)旅游景區(qū)等待開發(fā)。近年來，騰沖按照“中國騰沖?天下和順”的形象定位，以國際標準加快推進旅游服務標準化建設(shè)，構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)體系，旅行社和導游服務水平日益提高，成功打造了一批星級酒店、特色主題酒店和民居旅館，開發(fā)建設(shè)了一批生態(tài)、養(yǎng)生、宜居的旅游地產(chǎn)項目，推出了戶外運動、健康休閑、科考探險等系列旅游產(chǎn)品，旅游軟環(huán)境得到進一步改善和提升，成為了云南旅游的新亮點。騰沖縣接待游客1063.1萬人次，實現(xiàn)旅游總收入100.2億元。截止 2018年底，騰沖縣星級酒店、精品酒店、民宿等數(shù)量超過700家，達到708家。騰沖縣管家服務型的酒店房價是最高的，其次是四星級以上酒店房價均價最高，這些酒店一般地理位置優(yōu)越，配套服務齊全。此外，騰沖縣各種各樣獨特的客棧價格也較高，這些客棧雖然房間數(shù)較少，但是設(shè)計均比較獨特，結(jié)合地理位置、人文、經(jīng)營者理念等等，特別適合具有個性化需求的游客。騰沖旅游業(yè)正面臨建立中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)、加強孟中緬印次區(qū)域合作，以及大通道建設(shè)尤其是保騰、騰密路、騰沖機場建設(shè)等帶來的重大歷史機遇，尋求并把握與周邊國家開展旅游合作的機遇，共同打造騰密黃金旅游線，進而推動滇西-緬北旅游合作區(qū)及中緬印特色旅游圈建設(shè)，充分發(fā)揮區(qū)域旅游市場潛力，聯(lián)合建設(shè)國際區(qū)域性新興旅游目的地，是騰沖旅游業(yè)在全省二次創(chuàng)業(yè)的新形勢下，加快建設(shè) “旅游名縣”的戰(zhàn)略選擇。未來騰沖將繼續(xù)發(fā)揮區(qū)域旅游資源互補和區(qū)位、僑鄉(xiāng)優(yōu)勢，突出特色旅游產(chǎn)品開發(fā)，創(chuàng)新合作機制，實現(xiàn)文明旅游；把騰沖建成中緬印旅游圈重要的區(qū)域性旅游集散地和目的地。
第一章 騰沖縣酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8
第一節(jié) 騰沖縣經(jīng)濟運行情況 8
一、騰沖縣經(jīng)濟發(fā)展分析 8
二、騰沖縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8
三、騰沖縣社會消費水平 9
四、騰沖縣居民收入水平 10
第二節(jié) 騰沖縣旅游業(yè)發(fā)展情況 11
一、騰沖縣旅游資源分析 11
二、騰沖縣旅游發(fā)展情況 13
三、騰沖縣入境旅游情況 14
第二章 騰沖縣酒店行業(yè)發(fā)展分析 15
第一節(jié) 騰沖縣酒店行業(yè)經(jīng)濟指標 15
一、騰沖縣酒店數(shù)量 15
二、騰沖縣酒店分布 15
三、騰沖縣平均房價 15
四、騰沖縣平均出租率 17
第二節(jié) 騰沖縣按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況 17
一、高星級酒店 17
二、經(jīng)濟型酒店 18
三、客棧旅舍 19
四、旅游度假村 20
第三章 騰沖縣不同類型酒店經(jīng)營情況 22
第一節(jié) 經(jīng)濟型酒店 22
一、酒店數(shù)量 22
二、客房數(shù)量 23
三、客房出租率 24
四、最低房價 24
第二節(jié) 三星級酒店 26
一、酒店數(shù)量 26
二、客房數(shù)量 27
三、客房出租率 29
四、最低房價 29
第三節(jié) 四星級以上酒店 31
一、酒店數(shù)量 31
二、客房數(shù)量 32
三、客房出租率 32
四、最低房價 32
第四章 騰沖縣酒店分部門經(jīng)營情況分析 34
第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況 34
一、酒店收入構(gòu)成情況 34
二、酒店費用構(gòu)成情況 34
第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況 35
一、客房部門收入占比 35
二、餐飲部門收入占比 35
第三節(jié) 酒店各部門盈利情況 36
第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成 36
第五章 騰沖縣酒店客源構(gòu)成及定房渠道 38
第一節(jié) 騰沖縣酒店客源構(gòu)成情況 38
一、商務客源 38
二、旅游散客 38
三、旅游團 38
四、酒店會議團體客源 39
五、政府客源 39
六、其他客源 40
第二節(jié) 騰沖縣酒店訂房渠道 40
一、直接向酒店預訂 40
二、酒店協(xié)議客戶 40
三、旅行社/旅游運營商 41
四、網(wǎng)絡訂房 41
五、其他渠道 42
第六章 騰沖縣酒店排名研究分析 43
第一節(jié) 按綜合評價排名 43
第二節(jié) 按人氣數(shù)排名 43
第三節(jié) 房價區(qū)間分析 44
第四節(jié) 房間數(shù)量分析 44
第五節(jié) 按服務排名分析 45
第七章 騰沖縣酒店選址要求與策略 46
第一節(jié) 酒店選址的理論研究 46
一、居民情況 46
二、店面結(jié)構(gòu) 46
三、餐飲發(fā)展 47
四、交通情況 48
五、地區(qū)規(guī)劃 49
第二節(jié) 星級酒店選址標準 51
一、三星級酒店設(shè)計標準 51
（一）地段要求 51
（二）交通環(huán)境 51
（三）市政規(guī)劃 51
二、四星級酒店設(shè)計標準 51
（一）地段要求 51
（二）交通環(huán)境 52
（三）建筑條件 52
三、五星級酒店設(shè)計標準 53
（一）地段要求 53
（二）交通環(huán)境 53
（三）建筑規(guī)劃 54
第三節(jié) 不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求 54
一、商務型酒店 54
二、度假型酒店 54
三、長住型酒店 55
四、觀光型酒店 55
五、經(jīng)濟型酒店 56
六、連鎖型酒店 56
七、公寓式酒店 57
第四節(jié) 騰沖縣酒店選址策略分析 58
一、民宿客棧選址 58
二、溫泉酒店選址 61
第八章 騰沖縣酒店業(yè)營銷策略研究 64
第一節(jié) 騰沖縣酒店業(yè)市場定位研究 64
一、酒店產(chǎn)品定位的概述 64
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 65
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 66
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 68
第二節(jié) 騰沖縣酒店營銷動向研究 70
一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 70
（一）在線旅游服務商分類 70
（二）在線營銷模式分類 70
（三）新型在線營銷模式 71
（四）OTA與直銷模式對比 73
二、健康客房成營銷新趨勢 74
三、深度開發(fā)酒店團購市場 75
（一）酒店團購市場特征分析 75
（二）酒店團購市場存在問題 76
（三）酒店團購市場發(fā)展對策 77
第三節(jié) 騰沖縣酒店網(wǎng)絡營銷分析 79
一、酒店網(wǎng)絡營銷模式特點 79
二、酒店開展網(wǎng)絡營銷意義 80
三、酒店網(wǎng)絡營銷存在問題 81
四、酒店網(wǎng)絡營銷發(fā)展對策 82
第四節(jié) 騰沖縣酒店營銷策略分析 86
一、不同市場酒店營銷對策 86
二、提升競爭力的營銷策略 87
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 91
四、酒店節(jié)日營銷手段分析 96
五、數(shù)字營銷策略五大要點 103
六、文化營銷詮釋酒店魅力 104
第九章 騰沖縣酒店行業(yè)投資策略及建議 106
第一節(jié) 騰沖縣酒店投資風險因素 106
一、政策調(diào)控風險 106
二、宏觀經(jīng)濟風險 106
三、酒店財務風險 107
四、選址不當風險 108
五、價格競爭因素 108
第二節(jié) 騰沖縣酒店投資成本分析 108
一、酒店購地成本 108
二、土建機電成本 112
三、酒店人力成本 112
四、酒店營運成本 113
第三節(jié) 騰沖縣酒店投資機會分析 114
一、消費水平 114
二、消費特點 114
三、旅游規(guī)劃 115
（一）全域旅游PPP重點項目 115
（二）跨境旅游中緬印特色文化旅游圈規(guī)劃 116
第四節(jié) 騰沖縣酒店投資策略建議 116
一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 116
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 117
三、以時間軸為序列的投資策略 117
四、以收益率為前提的投資策略 118
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 118
六、騰沖溫泉酒店投資策略 118
（一）目前騰沖溫泉酒店存在問題 118
（二）投資發(fā)展對策 120
圖表目錄
圖表 1 2015-2018年騰沖縣生產(chǎn)總值趨勢圖 8
圖表 2 2015-2018年騰沖縣生產(chǎn)總值分產(chǎn)業(yè)情況 9
圖表 3 2015-2018年騰沖縣社會消費品零售總額 10
圖表 4 2015-2018年騰沖縣城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入趨勢圖 10
圖表 5 2015-2018年騰沖縣農(nóng)村居民人均純收入趨勢圖 11
圖表 6 騰沖縣旅游景點情況統(tǒng)計 12
圖表 7 2015-2018年騰沖縣熱地火山景區(qū)經(jīng)營情況 13
圖表 8 2015-2018年騰沖縣游客人次及旅游收入情況 13
圖表 9 2015-2018年騰沖縣入境游客人次情況 14
圖表 10 2018年騰沖縣酒店分布情況 15
圖表 11 2018年騰沖縣不同類型酒店平均房價情況 16
圖表 12 騰沖縣部分價格較貴酒店情況 16
圖表 13 2015-2018年騰沖縣酒店出租率情況 17
圖表 14 騰沖縣高星級酒店情況 17
圖表 15 騰沖縣主要經(jīng)濟型酒店基本情況 18
圖表 16 騰沖縣部分客棧情況 19
圖表 17 騰沖縣主要旅游度假酒店情況 20
圖表 18 騰沖縣部分經(jīng)濟型酒店情況 22
圖表 19 騰沖縣部分經(jīng)濟型客房情況 23
圖表 20 2015-2018年經(jīng)濟型酒店出租率情況 24
圖表 21 騰沖縣部分經(jīng)濟型房價情況 24
圖表 22 騰沖縣三星級酒店情況 26
圖表 23 騰沖縣三星級酒店客房數(shù)量 27
圖表 24 2015-2018年三星級酒店出租率情況 29
圖表 25 騰沖縣三星級酒店最低房價 29
圖表 26 2018年騰沖縣四星級以上酒店情況 31
圖表 27 2018年騰沖縣四星級以上酒店客房數(shù)量情況 32
圖表 28 2015-2018年四星級以上酒店出租率情況 32
圖表 29 騰沖縣四星級以上酒店房價情況 33
圖表 30 騰沖縣酒店收入結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)圖 34
圖表 31 騰沖縣星級酒店費用支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 35
圖表 32 2015-2018年騰沖縣星級酒店客房收入占比統(tǒng)計 35
圖表 33 2015-2018年騰沖縣星級酒店餐飲收入占比統(tǒng)計 36
圖表 34 騰沖縣星級酒店各部門盈利情況占比 36
圖表 35 騰沖縣星級酒店餐飲部門的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 37
圖表 36 騰沖縣星級酒店餐飲部門的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 37
圖表 37 2015-2018年騰沖縣酒店商務客源情況 38
圖表 38 2015-2018年騰沖縣酒店旅游散客客源情況 38
圖表 39 2015-2018年騰沖縣酒店旅游團客源情況 39
圖表 40 2015-2018年騰沖縣酒店內(nèi)會議團體客源情況 39
圖表 41 2015-2018年騰沖縣酒店政府客源情況 39
圖表 42 2015-2018年騰沖縣其他客源組成情況 40
圖表 43 2015-2018年騰沖縣酒店業(yè)渠道中直接向酒店預訂情況 40
圖表 44 2015-2018年騰沖縣酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 41
圖表 45 2015-2018年騰沖縣酒店旅行社/旅游運營商訂房渠道情況 41
圖表 46 2015-2018年騰沖縣酒店網(wǎng)絡訂房渠道情況 41
圖表 47 2015-2018年騰沖縣酒店其他訂房渠道情況 42
圖表 48 騰沖縣酒店綜合排名情況一覽表 43
圖表 49 騰沖縣酒店人氣排名情況一覽表 43
圖表 50 騰沖縣酒店房價區(qū)間情況一覽表 44
圖表 51 騰沖縣部分酒店房間數(shù)情況 44
圖表 52 騰沖縣酒店按照環(huán)境服務排名一覽表 45
圖表 53 2015-2018年騰沖縣戶籍人口情況 46
圖表 54 2015-2018年騰沖縣餐飲零售額規(guī)模統(tǒng)計 48
圖表 55 2015-2018年騰沖縣公路總里程情況 49
圖表 56 2015-2018年騰沖縣公路貨運量及客運量 49
圖表 57 2015-2018年騰沖機場旅客吞吐量 49
圖表 58 騰沖縣行政規(guī)劃 50
圖表 59 在線營銷的不同模式分類及比較 71
圖表 60 騰沖縣城區(qū)（住宅用地）土地基準地價一覽表 109
圖表 61 騰沖縣城區(qū)（商業(yè)用地）土地基準地價一覽表 110
圖表 62 騰沖縣城區(qū)（工業(yè)用地）土地基準地價一覽表 111
圖表 63 騰沖縣定級和測算后的一般建制鎮(zhèn)土地基準地價 111
圖表 64 騰沖縣更新后的一般建制鎮(zhèn)土地基準地價 112
圖表 65 2015-2018年騰沖縣職工平均工資 113
圖表 66 2015-2018年騰沖縣居民收入情況 114
圖表 67 2015-2018年騰沖縣居民消費價格總指數(shù)（CPI）趨勢圖 115
?本報告所有內(nèi)容受法律保護，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。
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