藍(lán)山縣，位于湖南省南部邊陲，南嶺山脈中段北側(cè)，素有“楚尾粵頭”之稱，是湘西南通往廣東沿海地區(qū)的重要門戶。東與臨武縣接壤，南與江華縣、廣東省連州市毗鄰，西與寧遠(yuǎn)縣交界，北接嘉禾縣，從縣城沿永（州）連（州）公路南行33公里及至廣東省界。全縣總面積1810.14平方公里。境內(nèi)交通便利，政區(qū)位置優(yōu)越，距長(zhǎng)沙、廣州、桂林僅需四個(gè)小時(shí)。三條省道322、314、216交匯相通，永連二級(jí)公路穿越南北，二廣(二連浩特——廣州)、廈蓉（廈門——蓉城）高速公路穿越縣境。“十二五”期間，藍(lán)山縣生產(chǎn)總值穩(wěn)步增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速度年均在9%以上。2015年，藍(lán)山縣完成生產(chǎn)總值87.85億元，同比上年增長(zhǎng)9.2%，增速下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，增速超過全國(guó)GDP平均增速，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。2015年，藍(lán)山縣常住人口數(shù)量達(dá)33.91萬人，同比增長(zhǎng)8.6‰。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府的政策倡導(dǎo)，藍(lán)山縣城鎮(zhèn)化率不斷增長(zhǎng)，2015年，藍(lán)山縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到44.26%。預(yù)計(jì)2015年，藍(lán)山縣房地產(chǎn)開發(fā)投資額下降率縮小至2.60%，投資額為35694萬元。2011-2014年，藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，銷售面積持續(xù)高速增長(zhǎng)，2014年，藍(lán)山縣商品房銷售面積為19.32萬平方米，同比增長(zhǎng)12.46%。而隨著三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟，增速放緩，預(yù)計(jì)2015年，藍(lán)山縣商品房銷售面積為19.66萬平方米，同比增長(zhǎng)1.76%。未來，藍(lán)山縣房地產(chǎn)的需求主要來自住宅市場(chǎng)。由于藍(lán)山縣是三四線城市，當(dāng)?shù)鼐用翊蠖鄶?shù)的經(jīng)濟(jì)水平有限，住房剛需市場(chǎng)依舊廣闊。因此主要是集中向普通住宅方向發(fā)展。購房者在住宅市場(chǎng)區(qū)位上更傾向于城區(qū)交通便利、周邊配套設(shè)施完善的項(xiàng)目，滿足出行等多方面需求。但在商鋪方面，藍(lán)山縣的商鋪數(shù)量不算太多，隨著人民生活水平的不斷提高以及城鄉(xiāng)一體化的不斷推進(jìn)，未來，商服地產(chǎn)的需求仍有很大的發(fā)展空間。
第一章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 9
第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng) 9
一、一線城市土地市場(chǎng)交易情況 9
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況 10
第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 10
一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 10
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 11
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 12
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài) 12
第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 13
一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 13
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 16
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 17
一、城市綜合體的模式 17
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 18
三、城投的模式 18
四、城中村的模式 19
第二章 藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 20
第一節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 20
一、地理位置 20
二、行政區(qū)劃 20
三、民族宗教 21
四、生態(tài)氣候 22
五、資源分布 22
第二節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 22
一、藍(lán)山縣GDP總量及人均GDP增長(zhǎng)情況 22
二、藍(lán)山縣固定資產(chǎn)投資 23
三、藍(lán)山縣居民收支情況 24
四、藍(lán)山縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 24
五、藍(lán)山縣財(cái)政收入分析 25
第三節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 25
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 25
（一）中央預(yù)調(diào)微調(diào)，貨幣政策“微刺激”支持自住購房 25
（二）取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化 26
（三）六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購房 26
（四）《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問題的通知》 27
（五）房地產(chǎn)首付下調(diào) 27
二、全國(guó)土地政策解讀 27
三、房地產(chǎn)稅收新政策 28
四、保障房相關(guān)政策分析 30
五、藍(lán)山縣房地產(chǎn)重要政策分析 31
（一）永州市廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實(shí)施方案（試行） 31
（二）《湖南省國(guó)土資源廳推進(jìn)省直管縣經(jīng)濟(jì)體制改革試點(diǎn)實(shí)施方案》 32
（三）《永州市國(guó)土資源管理規(guī)定（試行）》 33
（四）《永州市保障性住房分配和運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》 33
（五）《永州市推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施意見》 34
（六）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)下調(diào)50% 35
第四節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 36
一、常住人口數(shù)量及城鎮(zhèn)化率分析 36
二、社會(huì)消費(fèi)品市場(chǎng)分析 36
三、招商引資情況分析 37
四、金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分析 37
五、居民住房情況 37
六、支柱產(chǎn)業(yè)及其地位 38
第三章 藍(lán)山縣土地市場(chǎng)分析 39
第一節(jié) 藍(lán)山縣城市規(guī)劃布局 39
一、城市發(fā)展定位 39
二、城市發(fā)展現(xiàn)狀 39
三、城市規(guī)劃與發(fā)展趨勢(shì) 39
第二節(jié) 藍(lán)山縣土地供應(yīng)分析 41
第三節(jié) 藍(lán)山縣土地成交分析 43
一、成交地塊規(guī)劃用途 43
二、成交地塊用地面積 44
三、成交地塊建筑面積 45
四、成交地塊的容積率 45
五、成交地塊受讓單位 46
第四節(jié) 藍(lán)山縣土地成交價(jià)格 48
一、成交地塊的起始價(jià) 48
二、成交地塊的成交價(jià) 49
第四章 藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 50
第一節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 50
一、藍(lán)山縣房地產(chǎn)投資額分析 50
二、藍(lán)山縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 50
三、藍(lán)山縣房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 51
第二節(jié) 藍(lán)山縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 52
一、藍(lán)山縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 52
二、藍(lán)山縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 52
第三節(jié) 藍(lán)山縣商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析 53
一、藍(lán)山縣寫字樓市場(chǎng)分析 53
二、藍(lán)山縣商鋪市場(chǎng)分析 53
三、藍(lán)山縣酒店市場(chǎng)分析 55
第四節(jié) 藍(lán)山縣商品房市場(chǎng)分析 59
一、藍(lán)山縣商品房基本情況 59
二、藍(lán)山縣商品房銷售面積 63
三、藍(lán)山縣商品房?jī)r(jià)格分析 63
第五章 藍(lán)山縣重點(diǎn)樓盤分析 65
第一節(jié) 逸品藍(lán)山 65
一、樓盤基本概況 65
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 67
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 68
第二節(jié) 湘源壹號(hào) 68
一、樓盤基本概況 68
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 70
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 71
第三節(jié) 南平都市 71
一、樓盤基本概況 71
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 73
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 74
第四節(jié) 匯豐一品 74
一、樓盤基本概況 74
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 76
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 77
第五節(jié) 藍(lán)庭楓景園 77
一、樓盤基本概況 77
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 79
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 80
第六章 藍(lán)山縣房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 81
第一節(jié) 藍(lán)山縣天和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 81
一、企業(yè)基本情況 81
二、企業(yè)資質(zhì)情況 81
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 82
第二節(jié) 藍(lán)山國(guó)仕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 82
一、企業(yè)基本情況 82
二、企業(yè)資質(zhì)情況 82
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 83
第三節(jié) 永州必達(dá)置業(yè)有限公司 84
一、企業(yè)基本情況 84
二、企業(yè)資質(zhì)情況 84
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 84
第四節(jié) 永州匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 85
一、企業(yè)基本情況 85
二、企業(yè)資質(zhì)情況 85
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 86
第五節(jié) 藍(lán)山縣偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 86
一、企業(yè)基本情況 86
二、企業(yè)資質(zhì)情況 86
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 87
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 88
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 88
一、投資狀況及增速 88
二、分物業(yè)投資情況 88
三、分區(qū)域投資狀況 89
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 89
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 90
一、投資吸引力 90
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 91
三、房地產(chǎn)投資 91
四、限購政策影響情況 91
五、商品房銷售 93
六、土地市場(chǎng) 93
七、人口與城市化 94
八、居民購買力 94
九、人均可支配收入 95
十、未來走勢(shì)展望 95
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 95
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 95
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?96
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 96
第四節(jié) 中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 96
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 96
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 97
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 99
第八章 2018-2023年藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 100
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 100
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 100
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì) 103
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 104
第二節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 105
一、藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 105
二、藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 106
第三節(jié) 藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 106
第四節(jié) 藍(lán)山縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 106
第九章 2018-2023年藍(lán)山縣房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 107
第一節(jié) 2018-2023年藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 107
第二節(jié) 2018-2023年藍(lán)山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 108
第三節(jié) 2018-2023年藍(lán)山縣房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 109
第十章 藍(lán)山縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 111
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略 111
一、資本運(yùn)作策略 111
二、土地儲(chǔ)備策略 111
三、業(yè)務(wù)組合策略 112
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 113
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 114
一、成本控制策略 114
二、定價(jià)策略分析 119
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 123
四、并購重組策略 125
五、融資策略分析 128
六、資本運(yùn)作策略 130
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 131
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 131
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 132
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 132
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 132
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 133
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 134
?本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國(guó)涉外調(diào)查許可證：國(guó)統(tǒng)涉外證字第1454號(hào)。
本報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報(bào)告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報(bào)告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
在此，我們誠(chéng)意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。
中商官網(wǎng)
數(shù)據(jù)庫
前沿報(bào)告庫
立即購買
專家咨詢
下載訂購表
word下載
按需定制
簡(jiǎn)繁轉(zhuǎn)換
在線咨詢
