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內容概括

2024-2029年晉中市物業(yè)管理行業(yè)市場調查及投資戰(zhàn)略咨詢報告

報告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 9

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 9

一、物業(yè)管理的定義 9
二、物業(yè)管理的起源 9
三、物業(yè)管理的原則 10
四、物業(yè)管理的特性 16

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 18

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 18
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 20
三、物業(yè)管理在社會經濟中的作用 21

第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 23

一、物業(yè)管理市場價格機制 23
二、物業(yè)管理市場供求機制 26
三、物業(yè)管理市場競爭機制 29
四、物業(yè)管理運行機制的功能 31

第二章 2020年晉中市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 32

第一節(jié) 晉中市市宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析 32

一、2020年GDP增長情況分析 32
二、2020年社會固定資產投資 32
三、2020年全社會消費品零售總額 34
四、2020年城鄉(xiāng)居民收入增長分析 35

第二節(jié) 晉中市物業(yè)管理政策分析 36

一、晉中市物業(yè)服務收費管理實施細則 36
二、關于加強物業(yè)承接查驗工作的通知 40
三、關于進一步加強物業(yè)服務企業(yè)資質管理的通知 43
四、關于加強前期物業(yè)管理有關工作的通知 45
五、關于加強物業(yè)服務從業(yè)人員管理的通知 47

第三節(jié) 晉中市物業(yè)管理社會環(huán)境分析 49

一、晉中市人口環(huán)境分析 49
二、晉中市人均消費支出分析 49
三、晉中市恩格爾系數情況 50

第四節(jié) 晉中市物業(yè)管理市場競爭態(tài)勢 50

一、晉中市物業(yè)管理市場競爭格局 50
二、晉中市2020年度物業(yè)服務企業(yè)資質動態(tài)考核 50

第三章晉中市房地產市場發(fā)展現狀分析 61

第一節(jié) 中國房地產行業(yè)主要經濟指標 61

一、房地產開發(fā)景氣指數 61
二、土地開發(fā)及購置情況 61
三、房地產開發(fā)投資情況 62
四、中國房地產商品房建筑面積 63
五、中國房地產商品房銷售情況 64

第二節(jié) 晉中市房地產市場發(fā)展分析 65

一、晉中市土地利用與供應分析 65
（一）晉中市土地利用目標 65
（二）晉中市土地利用調控指標 67
（三）市本級2020年度國有建設用地供應宗地 67
二、晉中市房地產開發(fā)投資情況 69
三、晉中市房地產商品房建筑面積 70
四、晉中市房地產商品房銷售情況 70
五、晉中市保障房建設情況分析 71
（一）目標任務落實情況 71
（二）工程建設進展情況 72
（三）存在主要問題分析 74

第三節(jié) 晉中市房地產產業(yè)政策分析 75

一、房地產行業(yè)基本政策分析 75
二、房地產市場調控政策解讀 76
（一）住建部公布新增限購城市五項標準 76
（二）2018年新"國五條"房地調控政策 77
（三）2019年新"國五條"房地調控政策 77
（四）2020年樓市調控"國五條" 78
三、晉中市市房地產相關政策分析 80
（一）2021年山西省房地產市場檢查工作方案 80
（二）房地產企業(yè)資質動態(tài)考核及信用評價管理辦法（試行） 82
（三）晉中市經濟適用房建設管理實施辦法 87

第四章中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 94

第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 94

一、物業(yè)管理市場現狀分析 94
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 96
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 97

第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析 97

一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況分析 97
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經營規(guī)模分析 99
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經營效績分析 102
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務品質分析 106
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?109
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻分析 111

第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 112

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 112
二、物業(yè)管理企業(yè)經營策略分析 114
三、物業(yè)管理企業(yè)經營策略選擇 117
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經營策略 118

第五章晉中市物業(yè)管理細分業(yè)態(tài)管理模式分析 122

第一節(jié) 晉中市住宅物業(yè)管理市場分析 122

一、晉中市住宅物業(yè)管理價格水平 122
二、住宅物業(yè)管理的特點 122
三、物業(yè)費的構成與制定 122
四、住宅物業(yè)管理內容 123
五、別墅物業(yè)管理分析 124
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 124
（二）別墅物業(yè)治安特性 125
（三）別墅物業(yè)服務要點 125

第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場分析 126

一、晉中市商業(yè)物業(yè)管理價格水平 126
二、商業(yè)物業(yè)銷售價格分析 127
三、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點 127
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點 127
（二）購物中心物業(yè)管理特點 128
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 129
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 130

第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析 131

一、晉中市工業(yè)物業(yè)管理價格水平 131
二、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 131
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 131
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 132
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 133
三、工業(yè)物業(yè)管理的特點 134
四、工業(yè)物業(yè)管理的難點 134
五、工業(yè)物業(yè)管理的思路 135
六、工業(yè)物業(yè)管理組織結構設計 138
七、工業(yè)物業(yè)管理運營策略分析 138
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 138
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 139
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 140

第四節(jié) 晉中市公共建筑物業(yè)管理市場分析 143

一、政府機關物業(yè)管理 143
（一）政府機關物業(yè)管理模式 143
（二）政府機關物業(yè)管理特點 143
（三）政府機關物業(yè)管理要素 145
二、醫(yī)院物業(yè)管理 146
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 146
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 149
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內容 150
三、學校物業(yè)管理 150
（一）學校物業(yè)管理模式 150
（二）學校物業(yè)管理特點 153
（三）學校物業(yè)管理內容 154

第六章中國物業(yè)管理信息化建設現狀與策略研究 158

第一節(jié) 物業(yè)管理信息化建設概述 158

一、物業(yè)管理信息化簡介 158
二、物業(yè)管理信息化的作用 158
三、物業(yè)管理信息化面臨問題 159
四、物業(yè)管理信息化建設策略 160

第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)信息化建設分析 161

一、信息化建設在物業(yè)管理企業(yè)的作用 161
（一）提升了企業(yè)競爭力 161
（二）提高了企業(yè)服務水平 161
（三）問題及時反饋與解決 161
（四）有利于品牌建設 162
（五）提升經營效益 162
二、物業(yè)管理企業(yè)信息化建設實施步驟 162
三、物管企業(yè)信息化建設應注意的問題 163

第三節(jié) 物業(yè)管理信息化建設技術與手段 164

一、“一卡通”技術的應用 164
二、互聯網和短信通信技術的應用 165
三、物業(yè)管理軟件及其它專業(yè)性軟件的應用 165

第七章晉中市物業(yè)管理企業(yè)經營情況 167

第一節(jié) 山西萬佳物業(yè)服務有限公司 167

一、企業(yè)基本情況分析 167
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 167
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 168
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 168

第二節(jié) 晉中田森物業(yè)管理有限公司 168

一、企業(yè)基本情況分析 168
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 169
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 169
四、企業(yè)經營計劃情況 170

第三節(jié) 晉中通宇物業(yè)管理有限公司 170

一、企業(yè)基本情況分析 170
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 170
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 170
四、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力 171

第四節(jié) 晉中御璟物業(yè)管理有限公司 171

一、企業(yè)基本情況分析 171
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 171
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 172
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 173

第五節(jié) 平遙縣恒星物業(yè)管理有限公司 173

一、企業(yè)基本情況分析 173
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 173
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 173
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 174

第八章物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 175

第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 175

一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 175
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 176

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 176

一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 176
二、物業(yè)顧問服務前景廣闊 177
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 180

第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 181

一、物業(yè)管理面臨的問題及對策 181
二、物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 183
三、物業(yè)管理服務品質提升策略 186

第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景預測 189

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