征地補償的操作程序是怎樣的
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。你對征地補償有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹征地補償的相關法律知識。
征地補償的操作程序
一、由被征地權利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現場指界，確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權屬和類別。
二、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
三、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進行鑒別。
經鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規(guī)定的，對相關附著物在現場和圖上分別作出標記，同時現場告知權利人，并做好解釋。
四、經鑒別屬于應補償范圍的，按下列程序辦理補償登記：
(一)將果園位置標繪在地形圖上，量算出圖斑面積并編號;
(二)分類清點果樹等附著物的數量，丈量樹冠的直徑;
(三)根據果樹的數量和圖斑的面積，計算果樹的密植度，確定補償的方式，即按實際棵數補償還是按畝補償。
(四)對果樹等附著物進行現場拍價，制作征地補償登記表，并按規(guī)定由被征地權利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現場簽名確認。
(五)組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志。
五、凡權利人無正當理由不在補償登記表上簽名的，將相關果園的位置、面積、圖斑號和權利人姓名做成標牌在現場插示，由征地人員對現場進行錄像存檔。
六、征地人員按規(guī)定制作補償登記表后，將一式三份的補償表第三聯現場交權利人，第二聯交監(jiān)督員，第一聯在當天移交征地服務中心。
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土地征收的基本內容
概念
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報告時常混用“土地征收”和“土地征用”兩個概念，主要原因是實踐中人們還存有模糊認識，認為二者沒有實質區(qū)別，只是表述不同。實際上，二者既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經過法定程序，都要依法給予補償。不同之處在于，征收的法律后果是土地所有權的改變，土地所有權由農民集體所有變?yōu)閲宜?征用的法律后果只是使用權的改變，土地所有權仍然屬于農民集體，征用條件結束需將土地交還給農民集體。簡言之，涉及土地所有權改變的，是征收;不涉及所有權改變的，是征用。
制度
我國實行土地所有權歸國家和集體所有的基本制度，《憲法》第10條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并予以補償。”[1]從根本大法的高度對土地征收制度進行了確立。相應地，《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《物權法》均對相關制度進行了細節(jié)性和可操作性的規(guī)定，構建起了我國土地征收制度。
法律
從征收的內涵可見其法律特征：首先，土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有強制性，征收是國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。
(一)國家建設征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使征收權，土地征收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強制性;
(二)土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補償為必備條件。
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